Oferta na wyłączność! Nie szukaj dalej.

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w spokojnej, malowniczej miejscowości Chmieleń w województwie dolnośląskim.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Nieruchomość daje możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, np. wynajmu pokoi, gastronomii.

Opis nieruchomości:
Ten uroczy dom o powierzchni użytkowej 420 m², położony na wzniesieniu, znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 2,1632ha. Budynek pochodzi z 1818 roku, ale został w nim wykonany kapitalny remont: ocieplenie dachu oraz pokrycie dachówką ceramiczną, stropy zostały nadlane z siatką, wstawiono ścianki działowe, budynek został ocieplony.

Zachowała się historyczna piwnica z łukowymi stropami oraz duże pomieszczenie z przepięknymi łukowymi stropami oraz żeliwnymi belkami. Na parterze, na suficie widoczne są stare belki z datą 1818r.
Nieruchomość została przeprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, zapewniając przyszłym właścicielom wiele możliwości adaptacyjnych. Rozkład pomieszczeń gwarantuje wygodę codziennego życia, a przestronne wnętrza pełne naturalnego światła tworzą ciepłą i przytulną atmosferę.

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia mieszkalna: 420 m²

Rozkład:
Piwnica: z pięknym łukowym stropem.

Parter (stan deweloperski): dwa dwupokojowe apartamenty z aneksami kuchennymi, korytarzami i łazienkami, kotłownia oraz duże pomieszczenie z łukowym stropem, które można zaadoptować na klimatyczny salon lub garaż.

I piętro (do zamieszkania): przepiękny przestronny salon z drewnianymi belkami stropowymi oraz ogromnym oknem z pięknym widokiem, duża kuchnia z jadalnią (wyposażona w nowe meble w zabudowie), toaleta, cztery sypialnie, dwie łazienki, korytarz, pralnia, spiżarnia, garderoba, miejsce na saunę, schowek oraz szyb windowy.

Strych: do własnej aranżacji

Ogrzewanie: gazowe, podłogowe w całym budynku

Okna: nowe, PCV

Miejsca parkingowe: sześć miejsc utwardzonych

Ogród: działka rolna, częściowo las, częściowo łąka, zakończona w dole małym strumieniem

Woda: ok. 15m studnia wykuta w granicie

Kanalizacja: własne szambo 18m3

Prąd: trójfazowy, 3 x 25 Amper

Materiał budowlany: parter- kamień oraz cegła, I piętro- ceramika oraz suporex

Dojazd: drogą gminną utwardzoną

Lokalizacja: Dom znajduje się w pięknej, spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących sobie ciszę i kontakt z naturą. Wokół dużo zieleni, lasy oraz tereny spacerowe. Mimo swojego kameralnego położenia, nieruchomość ma dogodny dojazd do większych miejscowości, w tym do centrum Jeleniej Góry, które znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem.

Atuty nieruchomości:

- Spokojna i bezpieczna okolica

- Duża działka

- Wysoka jakość wykończenia wnętrz

- Możliwość natychmiastowego zamieszkania

- Położenie na terenach niezalewowych

Ten dom to miejsce, które łączy nowoczesny komfort z urokiem życia w otoczeniu natury. Idealne dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Cena: 1.350.000 PLN do negocjacji

Małgorzata Krasnodębska
tel.  
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy